2021
03/06
台中南區機能成熟,去年南區移轉棟數達到2789棟,刷新6年新高,
一線品牌建商陸續搶進,成交價站穩每坪3字頭。
今年最新案「惠田上書房」土地整合多年,為少見主力3房產品,均價36萬元,進場一個半月銷售達7成,
特別在接待會館舉辦「西班牙藝術國寶皇.雷普耶斯(Juan Ripolles)獨家特展」,
呼應地段的文化涵養,為台中第一季指標新案,總銷20億元。
南區人文氣息濃厚,具有高綠覆率及成熟機能,加上南台中文化地標、公共資訊圖書館加持,
鐵路高架化新增五權站的利多優勢,交通、商圈、文化建設連成一氣,
帶動區域發展前景看俏、成為推案熱區,連帶使房價上揚,建案價格屢創新高。
惠田開發年後新案「惠田上書房」,基地位處新華街與學府路147巷口,
臨新榮公園綠地、公圖館第一排,立地優勢明顯,惠田開發董事長邱黎光說,
該地整合超過7年,因為地點非常好,附近鄰里不斷詢問,到近年完整取得約880坪4面臨路土地,
說是「十年磨一棟」的指標性開發,也不為過。
全案邀請豪宅建築團隊技聯組與燈光設計團隊厚德正庫操刀,門廳臨學府路147巷挑高7米,
公設集中一樓,規劃瑜珈教室、健身房、家教室、書坊、生活美學教室等動靜態設施,
此外,為了呼應文化氣息,建商大手筆引進500本經典好書在社區閱覽室,
也在社區納入西班牙國寶級大師皇.雷普耶斯的3幅畫作及余燈銓雕塑作品,呼應國資圖文化涵養地段。
住家部分,總戶數131戶(含3戶店面),標準每層6戶雙梯,格局規劃2至3房、27至42坪;
其中3房佔全案近9成比例,為市場少見的3房型社區,主力總價含車位1500到1700萬元,均價36萬元。
九赫廣告總經理戴沛薰說:「本案先建後售,去年8月已經動工,今年1月正式銷售,
購客以公教人員、醫生、中興大學教授等菁英族群,以及企業二代為主力。銷售破7成。」